- 回答者：湖南业主
我认为海南棋子湾的小户型确实具有一定的投资潜力。以下是我的分析过程：
1. 地理位置：海南棋子湾位于海南岛的西部，这是一个风景优美的旅游胜地，随着海南自贸港的建设，该地区的旅游业和相关服务业预计将得到发展，这会增加对小型住宅的需求。
2. 政策支持：中国政府对海南自贸港的建设给予了大量的政策优惠，包括税收减免、土地使用优惠等，这些政策可能会吸引更多的投资者进入房地产市场。
3. 市场需求：随着海南的人口增长和旅游业的发展，对于小户型的需求可能会增加，尤其是在旅游旺季，游客对住宿的需求会推动小户型的销售。
4. 供应情况：如果该地区的小户型供应量不多，而需求保持稳定或增长，那么根据供需关系，小户型的价值可能会上升。
5. 配套设施：完善的配套设施，如学校、医院、购物中心等，可以提高小户型的吸引力，增加其投资价值。
6. 经济环境：整体经济环境的改善，比如就业机会的增加和居民收入的提高，也会增加对小户型的需求。
综上所述，海南棋子湾小户型的投资潜力是存在的，但是具体的投资回报还需要考虑市场供需、价格走势、经营管理等多种因素。在做出投资决策之前，建议进行详细的市场调研，并咨询专业的房地产顾问。
棋子湾网友凤女士：海南库存不多，但是海南棋子湾新房子还在大规模建吗？不，海南多次公开明确去房地产化，并出台了多项相关政策，包括全面禁止填海、中部禁止开发房地产、一线海岸线用地不允许商品房、自然海岸线保有率不低于55%等。海南棋子湾房子，尤其是靠海的房子，会越来越稀缺。
臻房网友方女士：相信大家都很熟悉海南，海南是一座美丽的沿海城市，棋子湾的环境四季如夏，空气质量非常的棒，这也吸引了很多人都想到海南买房，但是由于现在棋子湾买房会有相关的限购政策，外地人在海南买房还是比较困难的。
售楼小戴：棋子湾属热带季风气候，长夏无冬，年均温度26.30C，棋子湾原生态海岸，沙白滩缓，棋子湾主要景区有昌化岭 古昌化城 棋子湾，棋子湾环岛高铁、高速公路
臻房网友周女士：海南房价每天都在波动中，海南棋子湾小户型房源稀缺，具体的真实房价请微信私聊，棋子湾环境优美，空气适宜养老，棋子湾好房子继续涨值，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。棋子湾买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，养生度假型需求购房者将会被不断强化。
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